Kun taloyhtiö hoitaa isännöintiä itse, isännöitsijäntodistuksen laatiminen voi tuntua haastavalta. Markkinoilla on useita palveluita, jotka auttavat itseisännöityjä taloyhtiöitä – kaksi suosituinta ovat Omataloyhtiö ja Domi. Tässä artikkelissa vertailemme näitä palveluita isännöitsijäntodistuksen laatimisen näkökulmasta.
Yleiskatsaus palveluihin
Omataloyhtiö
Omataloyhtiö on pitkään markkinoilla ollut palvelu, joka tarjoaa työkaluja itseisännöityjen taloyhtiöiden hallintaan. Palvelu keskittyy perinteisiin isännöinnin tehtäviin.
Domi
Domi on moderni taloyhtiön hallinta-alusta, joka on suunniteltu erityisesti asukasisännöityjen ja pienten taloyhtiöiden tarpeisiin. Palvelu hyödyntää tekoälyä ja automaatiota helpottamaan hallinnollisia tehtäviä.
Isännöitsijäntodistuksen laatiminen
Tietojen syöttäminen
| Ominaisuus | Omataloyhtiö | Domi |
|---|---|---|
| Automaattinen tietojen täyttö | Osittain | Kyllä |
| Tietojen tuonti muista järjestelmistä | Rajoitettu | Laaja |
| Tekoälyavusteinen täyttö | Ei | Kyllä |
Domi hakee automaattisesti tietoja yhtiön perustiedoista, tilinpäätöksestä ja huoltohistoriasta, mikä vähentää manuaalista työtä merkittävästi.
Lainmukaisuus ja ajantasaisuus
Molemmat palvelut tuottavat AOYL 7:27 §:n mukaisia isännöitsijäntodistuksia. Erona on:
- Omataloyhtiö: Lomakepohjat päivitetään säännöllisesti
- Domi: Jatkuva automaattinen päivitys lakimuutosten mukaan + tekoäly varoittaa puuttuvista tiedoista
Todistuksen muodot
| Muoto | Omataloyhtiö | Domi |
|---|---|---|
| Suppea todistus | Kyllä | Kyllä |
| Laaja todistus | Kyllä | Kyllä |
| PDF-lataus | Kyllä | Kyllä |
| Sähköinen allekirjoitus | Ei | Kyllä (DomiSign) |
Hinnoittelu
Omataloyhtiö
- Kuukausimaksu taloyhtiön koon mukaan
- Isännöitsijäntodistus sisältyy hintaan
- Lisämaksuja joistakin toiminnoista
Domi
- Ilmainen peruskäyttö pienille taloyhtiöille
- Isännöitsijäntodistuksen laatiminen sisältyy kaikkiin paketteihin
- Ei piilokustannuksia
Hintavertailu pienelle taloyhtiölle (alle 10 asuntoa):
| Palvelu | Kuukausihinta | Isännöitsijäntodistus |
|---|---|---|
| Omataloyhtiö | ~30–50 €/kk | Sisältyy |
| Domi | 0 € (ilmainen) | Sisältyy |
Muut ominaisuudet vertailussa
Yhtiökokoukset ja pöytäkirjat
| Ominaisuus | Omataloyhtiö | Domi |
|---|---|---|
| Kokouskutsut | Kyllä | Kyllä |
| Pöytäkirjapohjat | Kyllä | Kyllä + tekoälyavustus |
| Sähköinen allekirjoitus | Ei | Kyllä |
| Äänestykset | Rajoitettu | Kyllä |
Huoltosuunnitelma (PTS/KPTS)
| Ominaisuus | Omataloyhtiö | Domi |
|---|---|---|
| PTS-pohja | Kyllä | Kyllä |
| KPTS-pohja | Rajoitettu | Kyllä |
| Automaattiset muistutukset | Ei | Kyllä |
| Kustannusarviot | Manuaalinen | Tekoälyavusteinen |
Viestintä ja dokumentit
| Ominaisuus | Omataloyhtiö | Domi |
|---|---|---|
| Asukasviestintä | Kyllä | Kyllä |
| Dokumenttiarkisto | Kyllä | Kyllä |
| Mobiilisovellus | Rajoitettu | Kyllä |
Kenelle kumpikin sopii?
Valitse Omataloyhtiö, jos:
- Haluat perinteisen, tutun käyttöliittymän
- Taloyhtiölläsi on jo olemassa oleva tili palvelussa
- Et tarvitse sähköistä allekirjoitusta
Valitse Domi, jos:
- Haluat modernin, helppokäyttöisen palvelun
- Arvostat tekoälyavusteisia toimintoja
- Tarvitset sähköisen allekirjoituksen
- Haluat ilmaisen vaihtoehdon pienelle taloyhtiölle
- Arvostat mobiilisovellusta
Yhteenveto
Molemmat palvelut tarjoavat toimivan ratkaisun isännöitsijäntodistuksen laatimiseen. Domi erottuu edukseen erityisesti:
- Ilmaisella hinnalla pienille taloyhtiöille
- Tekoälyavusteisella tietojen täytöllä
- Sähköisellä allekirjoituksella (DomiSign)
- Modernilla käyttöliittymällä ja mobiilisovelluksella
Jos etsit kustannustehokasta ja modernia ratkaisua taloyhtiön hallintaan, Domi on vahva valinta.
Hintaero: Domi tarjoaa ilmaisen peruskäytön pienille taloyhtiöille, kun Omataloyhtiön kuukausimaksu alkaa noin 30 €/kk.
Tekoälyominaisuudet: Domi hyödyntää tekoälyä isännöitsijäntodistuksen tietojen automaattisessa täytössä ja tarkistuksessa – Omataloyhtiössä tämä tehdään manuaalisesti.
Usein kysytyt kysymykset (UKK)
Voinko siirtää tietoni Omataloyhtiöstä Domiin?
Kyllä, Domi tukee tietojen tuontia useista järjestelmistä. Voit tuoda taloyhtiön perustiedot, tilinpäätökset ja dokumentit helposti siirtymisen yhteydessä.
Kumpi palvelu on helpompi käyttää?
Domi on suunniteltu erityisesti helppokäyttöisyyttä ajatellen. Tekoälyavusteiset toiminnot ja moderni käyttöliittymä tekevät hallinnosta sujuvampaa, erityisesti ensikertalaisille.
Onko Domi todella ilmainen?
Kyllä, Domin peruskäyttö on ilmaista pienille taloyhtiöille. Isännöitsijäntodistuksen laatiminen sisältyy kaikkiin paketteihin ilman lisämaksuja.
Tukeeko Domi kaikkia isännöitsijäntodistuksen muotoja?
Kyllä, Domilla voit laatia sekä suppean että laajan isännöitsijäntodistuksen. Todistukset noudattavat AOYL 7:27 §:n vaatimuksia ja ovat ajantasaisia.
Voinko kokeilla Domia ennen sitoutumista?
Kyllä, voit rekisteröityä Domiin ilmaiseksi ja kokeilla palvelua ilman sitoutumista. Ilmainen versio sisältää kaikki perustoiminnot.
Tapausesimerkkejä
Siirtymä Omataloyhtiöstä Domiin
15 asunnon taloyhtiö siirtyi Omataloyhtiöstä Domiin ja säästi 400 €/vuosi. Siirtymä sujui viikossa, ja ensimmäinen isännöitsijäntodistus valmistui 10 minuutissa.
Uuden taloyhtiön valinta
Vastaperustettu 6 asunnon rivitaloyhtiö vertaili vaihtoehtoja ja valitsi Domin ilmaisen version. Hallituksen puheenjohtaja: "Tekoälyavustus tekee hallinnosta helppoa, vaikka emme ole isännöinnin ammattilaisia."
Kokeile Domia ilmaiseksi
Luo isännöitsijäntodistus, hallitse kokouksia ja pidä taloyhtiön asiat järjestyksessä – ilman kuukausimaksuja.
Aloita ilmaiseksi