Ilmainen isännöitsijäntodistus pohja
– lataa PDF verkossa
Ei enää Excel-tiedostoja tai tulostettavia lomakkeita. Täytä isännöitsijäntodistus suoraan selaimessa Domin ilmaisella työkalulla ja lataa valmis PDF. Pohja täyttää kaikki asunto-osakeyhtiölain mukaiset vaatimukset.
Sopii erityisesti pienille rivi- ja paritaloyhtiöille, joissa isännöinti hoidetaan omatoimisesti tai joissa hallituksen puheenjohtaja laatii todistuksen itse.
Ilmainen pohja – ei maksua.
Kenelle pohja on tarkoitettu?
Domin isännöitsijäntodistuspohja on suunniteltu erityisesti pienille rivi- ja paritaloyhtiöille, joissa isännöinti hoidetaan omatoimisesti. Jos yhtiöllä ei ole ulkoista isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja voi laatia todistuksen tällä valmiilla lomakkeella – ei vaadita isännöinnin ammattitaustaa. Pohja soveltuu myös isännöitsijän käyttöön.
Miksi käyttää Domin isännöitsijäntodistuspohjaa?
Valmis pohja
Isännöitsijäntodistuksen pohja täyttää kaikki lakisääteiset vaatimukset.
Helppo täyttää
Täytä tiedot vaihe vaiheelta selkeän lomakkeen avulla – ei Exceliä tai Wordia.
Turvallinen
Tiedot tallennetaan salattuina EU:ssa. Täysin GDPR-yhteensopiva.
Ilmainen
Luo isännöitsijäntodistus ilmaiseksi – ei maksua.
Mitä isännöitsijäntodistuksen pohja sisältää?
Domin lomakepohja kattaa kaikki asunto-osakeyhtiölain edellyttämät kentät. Tässä on yhteenveto pohjan sisällöstä.
Yhtiön perustiedot
- Yhtiön nimi, Y-tunnus ja osoite
- Kiinteistötunnus ja sijainti
- Rakennuksen valmistumisvuosi
- Hallituksen jäsenet
Huoneistotiedot
- Osakenumero, porras ja asuntonumero
- Huoneiston pinta-ala ja huoneluku
- Osakkeen osuus yhtiön kokonaisosakkeista
Talous ja vastikkeet
- Vastike ja rahoitusvastike
- Tilinpäätös ja tilillä oleva rahamäärä
- Maksamattomat vastikkeet ja muut saatavat
Lainaosuus ja rahastot
- Yhtiön lainat ja osakkeen lainaosuus
- Korjausrahasto ja yhtiövastike
Korjaushistoria ja tulevat korjaukset
- Tehdyt remontit ja korjaukset
- Suunnitellut korjaukset PTS:n ja KPTS:n mukaisesti
Liitteet
- Energiatodistus
- Pintakartoitus ja muita liitteitä
Mikä on isännöitsijäntodistus?
Isännöitsijäntodistus on asunto-osakeyhtiölain (AOYL 22:7 §) mukainen virallinen asiakirja, joka sisältää keskeiset tiedot taloyhtiöstä, sen taloudesta ja yksittäisestä osakehuoneistosta. Todistus tarvitaan lähes aina asuntokaupan yhteydessä, ja sen perusteella ostaja ja pankki arvioivat taloyhtiön kunnon ja taloudellisen tilanteen.
Todistuksen laatii tavallisesti isännöitsijä, mutta jos taloyhtiöllä ei ole isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja voi laatia sen. Isännöitsijäntodistuksen hinta vaihtelee tyypillisesti 100–400 euroa perinteisillä isännöitsijöillä. Domilla voit luoda todistuksen ilmaiseksi valmiilla pohjalla.
Halutessasi voit lukea lisää todistuksen sisällöstä ja hinnoittelusta isännöitsijäntodistus-sivulta.
Usein kysytyt kysymykset
Onko isännöitsijäntodistuksen pohja ilmainen?
Kyllä. Domi tarjoaa isännöitsijäntodistuksen pohjan ilmaiseksi. Voit täyttää lomakkeen ja ladata valmiin PDF:n ilman maksua.
Saako pohjan Word- tai Excel-muodossa – ja miksi selainpohjainen on parempi?
Domin pohja toimii suoraan selaimessa. Word- tai Excel-pohja pitää täyttää käsin, laskea osuudet itse ja muotoilla tuloste erikseen. Selainpohjainen lomake päivittää PDF-esikatselun reaaliajassa, laskee osuudet automaattisesti ja varmistaa, että kaikki lakisääteiset kentät ovat mukana.
Mikä on suppea isännöitsijäntodistus?
Suppea isännöitsijäntodistus on lyhennetty versio, joka sisältää vain asuntokaupan kannalta välttämättömimmät tiedot: huoneiston tiedot, vastikkeet ja yhtiön talouden perustiedot. Asunto-osakeyhtiölaki sallii sekä suppean että laajan todistuksen. Laaja versio sisältää lisäksi muun muassa korjaushistorian ja tulevat korjaukset.
Kuinka kauan isännöitsijäntodistus on voimassa?
Isännöitsijäntodistuksella ei ole virallista voimassaoloaikaa. Käytännössä se tilataan aina tuoreena asuntokauppaa varten, koska ostaja ja pankki edellyttävät ajantasaisia tietoja yhtiön taloudesta ja kunnosta.
Kuka voi laatia todistuksen, jos yhtiöllä ei ole isännöitsijää?
Jos taloyhtiöllä ei ole ulkoista isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja voi laatia isännöitsijäntodistuksen. Asunto-osakeyhtiölaki ei pakota taloyhtiötä palkkaamaan isännöitsijää – joku asukkaista voi toimia isännöitsijänä.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Sähköinen isännöitsijäntodistus – luo verkossa
Mikä on sähköinen isännöitsijäntodistus ja miten luot sen ilmaiseksi?
Lue lisääIsännöitsijäntodistus pohja – ilmainen malli
Ilmainen isännöitsijäntodistuspohja ja ohjeet sen täyttämiseen.
Lue lisääIsännöitsijäntodistus – mikä se on?
Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää isännöitsijäntodistuksesta.
Lue lisää