Lakisääteinen huoltosuunnitelma — automaattisesti ajan tasalla.
Domi luo PTS:n ja 5-vuotisen KPTS-kunnossapitosuunnitelman (AOYL 6:12 §) puolestasi. Lataa vanha isännöitsijäntodistus, ja tekoäly tunnistaa tehdyt remontit automaattisesti — ei käsin syöttämistä.
PTS – Domi-assistentti
Tekoäly ehdottaa huoltotoimenpiteitä kiireellisyysluokituksella suoraan isännöitsijäntodistuksen pohjalta.
KPTS – 5-vuotissuunnitelma
Lakisääteinen kunnossapitosuunnitelma dashboard-muodossa kustannusjakaumalla ja vuosinäkymällä.
Keskeiset ominaisuudet
AI tunnistaa remonttihistorian
Lataa vanha isännöitsijäntodistus (PDF tai Excel), ja Domi AI poimii tehdyt ja suunnitellut korjaukset suoraan huoltosuunnitelmaan. Tietoja ei tarvitse syöttää käsin.
Domi-assistentti
Vertaa rakennusvuotta ja remontteja tekniseen käyttöikään ja ehdottaa huoltotoimenpiteitä värikoodatulla kiireellisyysluokituksella (kriittinen, varoitus, tuleva).
Kuntoindeksi
Näe yhdellä silmäyksellä, kuinka suuri osa taloyhtiön huolloista on lisätty suunnitelmaan.
KPTS (5v) -näkymä
Lakisääteinen 5-vuotissuunnitelma dashboard-muodossa: kategoriat, vuosinäkymä ja kustannusyhteenveto.
PDF-lataus
Lataa valmis KPTS-asiakirja kahdessa sivussa: taloyhtiön perustiedot + vuosikohtainen toimenpidelista.
60 huoltokategoriaa
Kattava kategoriapuu rakenteista talotekniikkaan, valmiina käyttöön.
Näin se toimii
Isännöitsijäntodistuksesta valmiiseen KPTS-dokumenttiin – neljä vaihetta.
Lataa isännöitsijäntodistus
Lataa vanha isännöitsijäntodistus PDF- tai Excel-muodossa. Domi AI tunnistaa remonttihistorian automaattisesti.
AI analysoi ja ehdottaa
Domi-assistentti vertaa tietoja teknisiin käyttöikiin ja ehdottaa huoltotoimenpiteitä kiireellisyysluokituksella.
Tarkista 5-vuotissuunnitelma
Näe KPTS dashboard-muodossa: kategoriat, vuosinäkymä ja kustannusyhteenveto yhdellä silmäyksellä.
Lataa PDF kokoukseen
Lataa valmis KPTS-asiakirja hallituksen kokoukseen – kaksi sivua, kaikki oleellinen.
Miksi Domi huoltosuunnitelmaan?
Lakisääteinen
KPTS täyttää asunto-osakeyhtiölain (AOYL 6:12 §) vaatimukset 5-vuotisesta kunnossapitosuunnitelmasta.
Tekoälypohjainen
AI tunnistaa remontit isännöitsijäntodistuksesta – ei käsin syöttämistä tai arvailua.
Selkeä kokonaiskuva
Kuntoindeksi ja värikoodatut kiireellisyysluokat kertovat missä kunnossa taloyhtiö on.
Ilmainen aloitus
Aloita huoltosuunnitelman luominen ilmaiseksi. Ei luottokorttia, ei sitoutumista.
Mikä on PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma?
PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) on taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma, joka kattaa tyypillisesti 10–30 vuoden ajanjakson. Se sisältää rakennuksen kaikki keskeiset tekniset järjestelmät – kuten putket, sähköt, julkisivut ja katot – sekä niiden arvioidut korjausajankohdat ja kustannukset.
PTS on kiinteistön ylläpidon tärkein suunnittelutyökalu. Sen avulla hallitus ja osakkaat näkevät, millaisia remontteja on tulossa ja miten niihin voidaan varautua taloudellisesti. Hyvin laadittu PTS ehkäisee yllätysremontteja ja auttaa pitämään vastikkeet tasaisina.
PTS vs. KPTS – mikä ero?
PTS on laajempi pitkän tähtäimen suunnitelma (10–30 vuotta), kun taas KPTS (kunnossapitotarveselvitys) on asunto-osakeyhtiölain (AOYL 6:12 §) edellyttämä 5-vuotinen suunnitelma, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Domi luo molemmat automaattisesti: PTS toimii kokonaissuunnitelmana ja KPTS muodostuu siitä seuraavalle 5 vuodelle.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on PTS eli pitkän tähtäimen suunnitelma?
PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma) on taloyhtiön kunnossapitosuunnitelma, joka kattaa tyypillisesti 10–30 vuoden ajanjakson. Se sisältää rakennuksen tekniset järjestelmät ja rakenteet sekä niiden arvioidut korjausajankohdat ja kustannukset.
Mikä on KPTS ja miksi se tarvitaan?
KPTS (kunnossapitotarveselvitys) on asunto-osakeyhtiölain (AOYL 6:12 §) edellyttämä 5-vuotinen suunnitelma taloyhtiön kunnossapitotarpeista. Se käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa.
Mikä ero on PTS:llä ja KPTS:llä?
PTS on laajempi pitkän tähtäimen suunnitelma (10–30 vuotta), kun taas KPTS on lakisääteinen 5-vuotinen kunnossapitotarveselvitys. Domi tukee molempia: PTS toimii pohjana ja KPTS muodostuu automaattisesti seuraavalle 5 vuodelle.
Miten AI tunnistaa remonttihistorian?
Lataa vanha isännöitsijäntodistus PDF- tai Excel-muodossa. Domi AI lukee dokumentin ja poimii tehdyt ja suunnitellut remontit automaattisesti huoltosuunnitelmaan.
Voiko huoltosuunnitelmaa muokata käsin?
Kyllä. AI:n ehdotukset ovat lähtökohta, jota voit vapaasti muokata, lisätä tai poistaa. Kaikki 60 huoltokategoriaa ovat käytettävissä.
Onko huoltosuunnitelma ilmainen?
Voit aloittaa ilmaiseksi. Huoltosuunnitelman perustoiminnot sisältyvät Domin ilmaiseen pakettiin.
Aloita Domin käyttö ilmaiseksi
Luo taloyhtiön huoltosuunnitelma muutamassa minuutissa. Ei luottokorttia, ei sitoutumista.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
KPTS eli kunnossapitotarveselvitys
Mitä KPTS tarkoittaa ja miten se laaditaan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Lue lisääKPTS-malli pienelle taloyhtiölle
Näin laadit kunnossapitotarveselvityksen helposti pienelle taloyhtiölle.
Lue lisääTaloyhtiön korjausvelka
Mitä korjausvelka tarkoittaa ja miten sitä hallitaan suunnitelmallisesti.
Lue lisää