Isännöitsijäntodistuksen voimassaoloaika
Isännöitsijäntodistuksella ei ole laissa määriteltyä voimassaoloaikaa. Asunto-osakeyhtiölaki ei määrittele todistukselle tiettyä vanhenemisaikaa, mutta käytännössä pankit ja kiinteistönvälittäjät asettavat omat vaatimuksensa.
Käytännön voimassaoloaika
Vaikka lakisääteistä voimassaoloaikaa ei ole, käytännössä noudatetaan seuraavia ohjeistuksia:
- Pankit hyväksyvät yleensä enintään 3 kuukautta vanhan todistuksen
- Kiinteistönvälittäjät vaativat tyypillisesti alle 3 kuukautta vanhan todistuksen
- Asuntokaupassa todistuksen tulee olla mahdollisimman tuore – mieluiten alle 1 kuukauden ikäinen
Milloin isännöitsijäntodistus vanhenee?
Isännöitsijäntodistus "vanhenee" käytännössä, kun sen tiedot eivät enää vastaa todellisuutta. Tyypillisiä tilanteita:
- Yhtiökokous on pidetty – vastikkeet tai hallitus on voinut muuttua
- Tilinpäätös on valmistunut – talousluvut ovat päivittyneet
- Remontti on valmistunut tai aloitettu – korjaushistoria on muuttunut
- Lainoja on maksettu – yhtiölainaosuudet ovat muuttuneet
Kuinka vanha isännöitsijäntodistus kelpaa?
| Käyttötarkoitus | Suositeltu ikä |
|---|---|
| Asuntokauppa | Alle 1 kk |
| Asuntolainahakemus | Alle 3 kk |
| Osakkeenomistajan oma käyttö | Ei rajoitusta |
| Pankin uudelleenarviointi | Alle 3 kk |
Tarvitseeko isännöitsijäntodistuksen uusia?
Kyllä, jos:
- Edellisestä todistuksesta on kulunut yli 3 kuukautta ja tarvitset sitä viralliseen tarkoitukseen
- Taloyhtiössä on tapahtunut merkittäviä muutoksia (remontti, yhtiökokous, lainapäätös)
- Pankki tai kiinteistönvälittäjä vaatii tuoreen todistuksen
Toimitusaika
Isännöitsijäntodistuksen toimitusaika isännöintitoimistosta on tyypillisesti 1–2 viikkoa. Pikatoimituksesta veloitetaan usein lisämaksu.
Domin ilmaisella työkalulla voit luoda todistuksen heti – ei odotusaikaa.
Isännöitsijäntodistus aina ajan tasalla Domilla
Domin isännöitsijäntodistustyökalulla voit päivittää todistuksen milloin tahansa ilmaiseksi. Tiedot tallentuvat, joten seuraavan kerran päivittäminen on nopeaa.
Isännöitsijäntodistuksella ei ole lakisääteistä voimassaoloaikaa, mutta pankit hyväksyvät yleensä enintään 3 kuukautta vanhan todistuksen.
Domilla voit päivittää todistuksen milloin tahansa ilmaiseksi – tiedot tallentuvat automaattisesti.
Usein kysytyt kysymykset (UKK)
Kuinka kauan isännöitsijäntodistus on voimassa?
Isännöitsijäntodistuksella ei ole lakisääteistä voimassaoloaikaa. Käytännössä pankit ja kiinteistönvälittäjät hyväksyvät enintään 3 kuukautta vanhan todistuksen.
Kuinka vanha isännöitsijäntodistus kelpaa asuntokauppaan?
Asuntokaupassa isännöitsijäntodistuksen tulisi olla mahdollisimman tuore, mieluiten alle kuukauden ikäinen.
Milloin isännöitsijäntodistus vanhenee?
Isännöitsijäntodistus vanhenee käytännössä, kun sen tiedot eivät enää vastaa todellisuutta – esimerkiksi yhtiökokouksen, tilinpäätöksen tai remontin jälkeen.
Mikä on isännöitsijäntodistuksen toimitusaika?
Isännöintitoimistosta toimitusaika on tyypillisesti 1–2 viikkoa. Domin työkalulla todistuksen voi luoda heti.
Luo isännöitsijäntodistus ilmaiseksi
Päivitä tai luo isännöitsijäntodistus milloin tahansa Domin ilmaisella verkkotyökalulla.
Luo isännöitsijäntodistus